Wohnimmobilien

Saalfelden - begehrte Stadtlage

Obj Nr.: 05-538

WOHNUNG | EIGENTUMSWOHNUNG | HAUPTWOHNSITZ

Wfl.: ca. 71m² + ca. 17 m² Loggia

Zimmer: 2 - 3

Kaufpreis: € 440.000,-


Detailangaben:

TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG IN IDEALER STADTLAGE !
 

*** Ursprünglich als 4 Zimmer Wohnung geplant, jedoch schon beim Neubau als geräumige 2 Zimmer mit offener Küche ausgebaut! Ein Umbau in 4 Zimmer wäre aber jederzeit möglich! ***

Diese großzügig geschnittene Ost-West ausgerichtete 2-Zimmer Eigentumswohnung (HAUPTWOHNSITZ) mit Terrasse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Saalfelden. Zentraler kann man nicht wohnen, mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen direkt vor der Haustür bzw. nur wenige Gehminuten entfernt.

Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zum Schlafzimmer und angeschlossenem großem Ankleideraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, moderne Küche mit Verbindung zum großzügigen Wohnraum.

Im Sommer lädt die tolle Terrasse mit Markise zum Verweilen ein - genießen Sie die den Traumausblick und Sonne bis zum Untergang.

Die Wohnung wird mittels Elektro-Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich gibt es noch moderne Elektro-Heizköper und einen großen Kachelofen für gemütliche, wohlige Atmosphäre im Wohnzimmer.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Durchlauferhitzer.

Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Fahrradraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum und ein fix zur Wohnung gehörendes großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

PKW-Allgemeinflächen befinden sich direkt vor dem Objekt.

 

Die Wohnung wird "PROVISIONSFREI" verkauft:  Kaufpreis: € 440.000,-  (Betriebskosten/Monat ca. 261,61)

Ein Tiefgaragen-Stellplatz könnte dazu erworben werden:  Kaufpreis: € 35.000,-  (Betriebskosten/Monat ca. 21,60 €).
 

KAUFNEBENKOSTEN:
Vertragserrichtung: ca. 2 % zzgl. 20 % USt
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Wir weisen jedoch darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber, nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und registrierter Telefonnummer beantwortet werden können.