Wohnimmobilien

Mittersill - Sonnenrandlage

Obj Nr.: 11-240

WOHNUNG | EIGENTUMSWOHNUNG

Wfl.: 104 m² + Terrasse: 96 m² + Balkon: 4 m² + Gartenanteil

Kaufpreis: € 345.000,--

 


Detailangaben:

Eigentumswohnung mit Traumausblick !


In einem in den 90er Jahren errichtetem Wohnhaus mit 3 Einheiten, in ruhiger und unverbaubarer Südhang-Randlage von Mittersill mit herrlichem Ausblick in die Hohen Tauern, wird die mittlere Wohnung verkauft!

Der Zugang zur Wohnung 2 im Obergeschoss erfolgt über einen großzügig überdachten Eingangsbereich. Von hier betritt man dann den kleinen Vorraum und die großzügige Wohnküche mit 50 m2 Nfl., gemauertem Kamin, Ausgang auf den kleinen Südbalkon und die beiden überdachten Ost- bzw. Westterrassen mit je 48 m2 Nfl. Es gibt 3 Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrassen), 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Brause sowie ein separates WC.
 

WEITERE ECKDATEN:

* Wohnfläche: ca. 104 m²
* Terrassen: 2 x ca. 48 m² Nfl. (ost- und westseitig)
* Südbalkon: ca. 4,50 m² Nfl.
* Gartenanteil: ca. 135 m²
* separter Lagerraum
* Carports: 2
* HWB: 90 kWh/m²a
* fGEE: 1,0
 

Die Beheizung erfolgt vorwiegend mit dem großen gemauerten Kamin, die restlichen Räume teilweise auch mit Elektro-Nachtspeicher. Alle Zimmer sind zusätzlich noch mit Leerverrorungen (bis in den Technikraum im UG) für eine mögliche alternative Beheizung ausgestattet.

Das Objekt wird teilmöbliert angeboten. 2 Carports und ein separat versperrbarer Aussenlagerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ideale Erreichbarkeit des Objektes über die Mittersiller Bundesstrasse oder die Paßthurn-Bundesstrasse von Kitzbühel kommend. Das große Schigebiet Paßthurn/Resterhöhe ist nur ca. 3,5 km entfernt.


Kaufpreis: € 345.000,--

Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt